*Tesise özel işletme planı hazırlanması
* Tesise özel teknik yönetim konsepti oluşturulması
* Tesiste çalışacak personellerin planlanması
* Personelin görev tanımlarının hazırlanması
* Aidatların belirlenmesi, malik/kiracılara bildirilmesi
* Kalorimetre tüketimlerinin ilgili yönetmelik esaslarına göre hesaplanması
* Ortak alanların işletim ve yönetim konseptinin oluşturulması
* Kat maliki/kiracıların istek, öneri ve şikayetlerini yanıtlamak, sorunları çözmek
* Yönetim kurulu ile düzenli toplantılar yapmak ve faaliyetler hakkında bilgilendirmek
* Resmi defterlerin usulüne uygun ve zamanında tasdik edilmesi gelir/giderlerin bu deftere işlenmesi ve arşivlenmesi
* Yıllık bakım plan ve sözleşmelerinin hazırlanması
* Arıza ve bakım formlarının oluşturulması
* Teknik makine ve ekipmanların bakımı için teklif alınması değerlendirilmesi
* Genel kurul hazırlıkları
* Yıllık işletme bütçelerinin hazırlanması
* Aidat toplama ve gecikmiş alacakların takibi
* Giderlerin bütçe esaslarına göre yapılıp yapılmadığının kontrolü
* Muhasebe kayıtlarının usulüne uygun sisteme girişi ve kontrolü
* Haftalık ve aylık ödeme planlarının hazırlanması
* Fonların değerlendirilmesi
* Nakit akış tablolarının hazırlanması
* Gider paylaşımlarının yapılması
* Mali raporların usulüne uygun hazırlanması
* Bütçe mukayese tablolarının hazırlanması
* Aylık, üç aylık ve yıllık mali denetimler
* Genel kurul için yıllık mali veriler ve raporların hazırlanması
* Organizasyon şemasının hazırlanması
* Organizasyona uygun personellerin araştırılması
* İş başvurularının değerlendirilmesi, gerekli görüşmelerin yapılması
* Personel çalışma düzeni ve görev talimatlarının hazırlanması ve uygulamaya alınması
* Hizmet akdi oluşturulması/geliştirilmesi
* Aylık puantajların kontrolü
* Personel fazla mesailerinin yasalara uygunluğunun kontrolü
* Özlük haklarının bordrolaştırılması
* SGK bildirgelerinin hazırlanması ilgili kuruma verilmesi
* Muhtasar beyanname hazırlanması ilgili kuruma verilmesi
* Personelin hizmete uygun eğitimlerinin tespit edilerek tamamlanmasının sağlanması
* Tesise özel yönetim planı hazırlanması
* Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulunun oluşturulması
* Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu defterlerinin notere tasdik ettirilmesi
* Yönetim Kurulu imza sirküleri oluşturularak notere tasdik ettirilmesi
* Yönetim Kurulu kararlarının kanun ve yönetmeliklere uygunluğunun kontrolü
* Olağan ve olağanüstü genel kurul hazırlıkları
* Sözleşmelerin hazırlanması ve kontrolü
* Sözleşme yükümlülüklerinin takibi
* Sözleşmelerin yenilenmesi/sona erdirilmesi
* Periyodik bakım planlarının oluşturulması
* Periyodik bakımların yaptırılmasının takibi
* Kazan, baca gazı analizlerinin yapılması ve yanma verimlerinin arttırılması
* Ekipman ve sistemlerin işletme periyodlarının doğru şekilde tespit edilmesi
* Akılcı enerji kullanımı için tüm işletme personelinin eğitilmesi
* Kontrattan doğan sorumluluklar veya garantiler, sınırlayıcı sözleşmeler Isıtma, soğutma gibi çevresel hizmetler ve diğer özel amaçlı ekipmanlar için işletme ve bakım yönergeleri hazırlamak
* Tesis genel bakımı hakkında tavsiyeler
* Bakım formları ve checklistlerin hazırlanması
* Enerji tüketimlerinin düzenli kontrolü
* Tüketimlerde farklılık varsa bu farklılığı yaratan nedenlerin belirlenmesi
* Mevsimlere göre ısıtma ve soğutma sıcaklık değerlerinin uygunluğunun kontrolü
* Enerji ekonomisi çalışmaları
* Güvenlik firması araştırılması, teklif alınması ve en iyi hizmeti en uygun
fiyatla yapacak firmanın belirlenmesi
* Güvelik prosedürlerinin oluşturulması
* Güvelik talimatlarının oluşturulması
* Güvelik programlarının oluşturulması
* Personelin eğitim ihtiyacının tespit edilmesi
* Eğitim dokümanlarının hazırlanması
* Yıllık eğitim planının oluşturulması ve takibi
* Periyodik ve habersiz saha denetimleri
* Personel araştırılması ve temini
* Vardiya planlarının oluşturulması
* Temizlik prosedürlerinin oluşturulması
* Temizlik talimatlarının oluşturulması
* Temizlik programlarının oluşturulması
* Personel performans değerlendirmesi
* Yıllık eğitim planının oluşturulması
* Eğitim periyodları doğrultusunda eğitimlerin verilmesi ve takibi
* Kapsamlı saha denetlemesi
* Dış cephe cam temizliği
* İnsan sağlığına doğrudan veya dolaylı olarak zarar veren
haşerelerden kurtulmak için düzenli olarak ilaçlama ve kontrol yapılması/yaptırılması
* Çevreye duyarlı, doğru kimyasalların kullanılmasının denetimi
* Hizmet alınacak firmaların belirlenmesi
Sağlığınız bizim için önemli. Havuzlarınızın bakımı ve temizliği için düzenli temizlik yapılması tek başına yeterli değildir. Havuz suyunun mikroplardan arındırılması, havuz suyundaki pH değerinin ölçülmesi, ve suyun zararlılardan arındırılması gerekir. Havuz suyunun laboratuvarlarda analizini yaptırıp size en uygun çözümleri sunarız.